プレサンス新大阪ヴィガ

  • 大阪府大阪市淀川区十八条一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 11階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
1,700万円
79.2万円/㎡
相場
1,684万円
78.5万円/㎡
1,066
1,478
1,890
2,302
AI査定結果
推定相場価格
1,684万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,478万円〜1,890万円
68.9万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
プレサンス新大阪ヴィガ
1,700万円（79.2万円/㎡）/ 6階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,700万円79.2万円6階 21.46㎡ 1K東
2026/02/271,630万円74.8万円6階 21.78㎡ 1K南
2026/02/241,750万円81.5万円6階 21.46㎡ 1K東
2025/09/021,580万円72.5万円7階 21.78㎡ 1K-
2025/06/141,610万円73.9万円7階 21.78㎡ 1K-
2023/12/061,370万円65.0万円3階 21.09㎡ 1K東
2023/09/101,390万円65.9万円6階 21.09㎡ 1K東
2023/07/271,460万円69.2万円6階 21.09㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K6階 / 11階建 東2013年84戸RC
2024/06/08アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,750万円74.8万円23.4㎡1K11階 / 12階建 南2017年66戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2026/02/11グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K7階 / 11階建 南2018年70戸RC
2026/02/02アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,520万円63.7万円23.85㎡1K3階 / 12階建 -2009年55戸RC
2025/11/30エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅4分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2024/01/11AQUAPLACEOSakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K6階 / 10階建 -2016年36戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2025/11/08ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K7階 / 10階建 北2018年54戸RC
2025/03/28プレサンス新大阪クレスタ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅1分 1,800万円67.2万円26.8㎡1K5階 / 15階建 北2010年124戸RC
2025/12/01グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,850万円80.9万円22.86㎡1K5階 / 10階建 -2016年54戸RC
2024/03/17アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,450万円66.2万円21.89㎡1K3階 / 9階建 北西2015年48戸RC
2025/12/14スワンズシティ塚本アクシア
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 1,840万円71.9万円25.6㎡1R3階 / 11階建 北2018年40戸RC
2026/03/09エスリード新北野
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,600万円78.9万円20.27㎡1K4階 / 10階建 南東2012年108戸RC
2026/01/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 2,200万円94.2万円23.35㎡1K7階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/12/24エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,600万円66.0万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市淀川区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市淀川区
79.2万円/㎡
前年比+16.2%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪ヴィガ
所在地大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分
築年月2013年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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